ข้อควรรู้ก่อนตกลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม
ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจะหลวมตัวเชื่อ ก่อนจักซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน
เพราะว่าในปัจจุบันเพื่อ คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจักเป็นอีกหนึ่งของซื้อของขายที่มีการเริ่ม ทั้งยังเปิดสำรอง พร้อมทั้งเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การประกวดกันในเรื่องของทำเล มูลค่า การดีไซน์ เรียกว่าอาจจักมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้เหรอไม่ว่าในแนวทางการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจักเป็นหลุมพลางพร้อมกับทำให้คุณหลงตัดสินใจจอง กับซื้อคอนโดมิเนียมโครงการนั้นโดยไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำแนะนำเกี่ยวกับการเเลื่องกซื้อคอนโดอย่างไรประการใดที่คุณจะไม่ตกหลุมของแก๊งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจักปลงใจเละบือกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าเฟือนเชื่อการโปรโมทของนักเพิ่มปริมาณอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักเจริญอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในธุรกิจจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ผลิตภัณฑ์ตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าลุ่มหลงเชื่อเหมือนซึ่งด้วยแผนการท้องตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มคุณค่าในการซื้อขายในภายภาคหน้า ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนพร้อมด้วยครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรเชื่อมั่นว่าคุณจะขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่นอนก่อนที่คุณจักเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตกลงใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างไกลลิบจากการก่อสร้าง เพราะว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจักเสร็จ ในคอนโดของคุณจะถูกกำหนดสนนราคาโดยราคาคอนโดในท้องท้องตลาด ที่มันต่ำกว่าราคาคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะไม่มีแรงจูงใจไม่ก็ไม่มีการวางแผนการ เพราะว่าก่อนที่คุณนั้นจักตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการออกทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ พร้อมทั้ง มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงส่องเห็นถึงต้นทุน พร้อมทั้ง รายได้ที่จะได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จักได้รับความเสี่ยงในการให้ทุนได้แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจักตกลงใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรบ่ายกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่ากับดักเหล่านี้อาจทำให้คุณกระทำผิดพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนตกลงใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ กลยุทธ์ควรรู้! ขายคอนโดให้ได้สนนราคางามตามฉบับตัวยง
(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )
(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )
( ภาพประกอบจาก decoholic.org )
1. มาตั้งต้นต้นด้วยการดูงบคาดคะเนของตัวเองก่อน ด้วยว่าสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือคิดคำนวณความอาจจะทางด้าน งบหมายของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จักได้เฟุ้งเฟื่องกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน ก็เพราะว่าถ้าหากงบน้อยจำเป็นที่จักต้องเเอิกเกริกกซื้อคอนโดค่าถูกลงมา เพื่อให้เหระบือเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเพราะใช้ตกแต่งภายในด้วย
(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)
ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/
ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเระบือกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จะช่วยให้เหล่าผู้ซื้อตกลงใจเระบือกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ กับ ก็ทำเป็นเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า หรือว่ารถไฟใต้ดิน พร้อมด้วย คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย พร้อมด้วยสิ่งเหล่านี้ มันก็จะช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเโจษกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย
