MYBUDDY : คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดสง่า เชิงนทีเจ้าพระยา

คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดตระการตา ตีนแม่น้ำเจ้าพระยา

Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโรงแรม RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาค้าบนที่ดินผืนงามบนอาณาเขตเจริญกรุง บริเวณซอย 72 เปิดเปิงพื้นที่ใหม่ขึ้นแผนการริมแม่น้ำเจ้าพระยา งอกงามเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall สันน้ำด้วยกัน Condominium ระดับ Luxury ที่ทางแผนการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนท์ สมรรถมองขอบฟ้าแม่น้ำทุกยูนิต ตอบตอบสนองความต้องการจักบ้านพักอาศัยอาศัยของผู้มีความพอใจกับบรรยากาศเคหสถานริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสบายสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนง่ายสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านอาจจักใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าไปสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้แผนกรวดเร็ว

รายละเอียดภายในโครงการ
สมัญญาโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผนการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
ที่ทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน ไม่ใช่หรือคิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
ตำแหน่งที่ตั้งใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
รูปพรรณสัณฐานห้องด้วยกันขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
  2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
  3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
  Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
เขต : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะสารที่ข้าม : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : เริ่มต้นสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : หวังว่าแล้วเสร็จปี 2559
มูลค่าเริ่มต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
มูลค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม บุกเบิกต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
  - รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
  - เอเชียทีค / 350 เมตร
  - โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
  - โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
  - โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
  - Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
  - Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
  - โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
  - เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
  - เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
  - โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
  - โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
  - โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
  - โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก :
  - สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
  - ซาวน่า, สตรีม
  - รปภ. พร้อมด้วย กล้องวงจรปิด
  - ประตู Key Card
  - สวนหย่อม
  - ห้องสมุด
  - ห้องเด็กเล่น
  - ออนเซนในร่มพร้อมทั้งกลางแจ้ง
  - สกายเลาจน์
  - สนามออกกำลังกาย

Menam Residences ตั้งอยู่บนภูมิประเทศเก่าแก่ของประเทศไทย บนถนนหนทางเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดสร้างผ่านชุมชนค้าออกตัวละเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร พร้อมกับในช่วงปัจจุบันการที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกเพิ่มปริมาณขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลารัชนี ทำให้ทำเลริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีด้วยกันมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา พร้อมด้วย Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนสายเจริญกรุงเหมือนกัน

แต่ในขณะเดียวกันการที่หนทางเจริญกรุงเป็นสายเก่าแก่ ทำให้วิถีถูกออกแบบมาตั้งแต่เวลาร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเหมือน 4 เลน พร้อมด้วยยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจักทำให้เหเอิกเกริกการใช้งานจริงๆเพียง 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญสมมติว่าารจราจรติดขัด เพราะว่าเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จะมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก

ดังนั้นทางเลือกระฉ่อนกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะใช้ทางด่วนเป็นหลัก พร้อมด้วยทางด่วนที่ขึ้นได้กล้วยๆที่สุดคงจักหนีไม่รอดพ้นทางด่วนบริเวณตัวถนนจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร พร้อมด้วยที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอปาง มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องเป็นทุกข์เป็นร้อนเรื่องปัญหาที่จอดรถ

การเดินทางเพราะไม่ใช้รถอาจจะต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโฮเต็ล RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนการอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจะอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจะเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ ใช่ไหมพี่วินมอเตอร์ไซค์

วัสดุสิ่งของจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมและบางอย่างอาจจักเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวด้วยกันท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จักเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone พร้อมกับ Digital Door Lock

การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของโครงการมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นเป็นได้เข้าถึงได้ โถงทางเดินด้วยกันโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านรอบรู้เลือกระฉ่อนกปรับปรับเปลี่ยนห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ พร้อมกับการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกโปร่งโล่ง ดินฟ้าอากาศถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจักเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจะน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่เป็นได้ยกโต๊ะไม่ใช่หรือเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%

สาธารณูปโภคจัดมาให้เยอะแยะ ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมด้วย Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในโครงการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน